Courtier immobilier (agent immobilier) au Québec : salaire, formation et perspectives

Courtier immobilier (agent immobilier) : cette fiche présente le rôle, la formation, le salaire, les conditions d’accès et la réglementation à connaître au Québec. Elle a été restructurée dans le modèle FQ Métier v1 à partir de sources officielles vérifiées en août 2026.

Courtier immobilier (agent immobilier) au Québec : l’essentiel

Que fait un courtier immobilier (agent immobilier) ?

Le courtier immobilier accompagne des vendeurs, acheteurs, locateurs ou locataires dans une transaction immobilière. L’ancienne expression « agent immobilier » reste très recherchée, mais la terminologie professionnelle utilisée au Québec est surtout « courtier immobilier ».

Tâches courantes

• analyser les besoins d’un client et le marché visé
• préparer et présenter des propriétés
• conseiller sur le prix, les conditions et la stratégie de transaction
• rédiger ou expliquer les formulaires et documents de courtage
• coordonner les étapes avec les autres intervenants de la transaction

Où et dans quelles conditions travaille-t-on ?

Une grande partie du travail se déroule sur la route, chez les clients, dans des propriétés ou à distance. Les horaires comprennent souvent des soirs et des fins de semaine. La rémunération peut dépendre fortement des transactions réalisées.

Quelle formation faut-il ?

Le parcours comprend une formation de base reconnue par l’OACIQ, la réussite de l’examen de certification, une demande de permis et le maintien de ce permis. Les référentiels et examens ont évolué récemment; il faut utiliser les exigences OACIQ en vigueur au moment de l’inscription.

Formations reliées présentes sur Formation-Quebec.ca

Les formations ci-dessous sont reliées par ID dans notre base. Une formation connexe n’est pas nécessairement suffisante à elle seule pour obtenir un titre professionnel réglementé; le parcours réel est précisé dans cette fiche.

• AEC Courtage immobilier résidentiel au Québec : durée, admission et débouchés

Conditions d’accès et réglementation au Québec

Le courtage immobilier est encadré par l’OACIQ. Il faut détenir le permis approprié pour exercer les activités de courtage visées par la Loi sur le courtage immobilier.

Organisme ou autorité à vérifier : Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ).

Salaire au Québec

La rémunération varie selon le milieu, l’expérience, le statut d’emploi et parfois la clientèle ou les contrats. Cette fiche évite d’afficher un chiffre approximatif lorsqu’aucune donnée officielle directement comparable n’est retenue.

Perspectives d’emploi

Les débouchés varient selon la région, le secteur et le niveau d’expérience. La source officielle liée plus bas permet de vérifier les données régionales les plus récentes lorsqu’elles sont publiées.

Compétences utiles

• vente-conseil
• négociation
• organisation
• communication écrite et orale
• rigueur documentaire

À qui ce métier convient-il ?

Le métier convient aux personnes autonomes, à l’aise avec le développement de clientèle et capables de gérer une rémunération variable. Il faut également aimer les déplacements et être disponible selon les horaires des clients.

Points à vérifier avant de choisir ce métier

• La formation réellement exigée : ne pas confondre une formation connexe avec un diplôme donnant accès au métier.
• La réglementation : vérifier le permis, le certificat, l’ordre ou les conditions d’employeur lorsqu’ils s’appliquent.
• Le revenu réel : comparer le salaire salarié avec les revenus autonomes ou à commission lorsqu’ils existent.
• Les conditions de travail : horaires, déplacements, stress, travail physique ou responsabilité professionnelle peuvent être aussi importants que le salaire.